万博体育网页登录出租房屋管理制度
日期:2011-05-23 00:00:00  发布人:admin  浏览量:22 打印本文

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    为了加强对出租房屋的管理和使用,保证出租房屋的合理使用和保证出租房屋经营活动的合法性,现对学校出租房屋制定如下管理要求。

    一、管理制度

    1、租赁人在租赁房屋以后,必须从事合法经营,不得从事违法活动,不得将房屋转租他人。

    2、租赁房屋不得从事对学校正常教育教学秩序有影响的活动,如开设电子游戏厅、卡拉OK厅等。

    3、租赁人必须管理好所雇佣人员,所雇人员不得从事违法活动,否则,责任由租赁人承担。

    4、租赁人必须确保房屋、人员和自己财产的安全,发生不安全事故,如失窃、人身伤害等事件等,若发生事故,责任均由租赁人承担,学校不承担任何责任。

    5、在租赁后合法经营、符合学校规定的条件下,学校不干涉租赁人的使用权。

    6、租赁人在从事合法经营和符合学校环境的经营前提下,必须符合从事各行业的行业和国家的相关规定。

    7、租赁人在租赁和使用前必须办理好一切的相关手续,否则,不得租赁或经营使用。

    8、租赁人不得将亲戚、朋友等聚集与经营场所从事影响学校教育教学和管理秩序的活动,不得随意在校留宿非工作人员。

    9、房屋所有人和租赁人必须遵守学校的各类规章制度,不得随意违反;遵守国家的法律法规和各级部门的相关规定。

    10、学校有权对租赁人出现的影响学校师生人身、财产、房屋安全的行为和现象予以制止、提出改进意见和停止经营活动。

    二、其他事宜

    1、学校与出租房屋所有人和租赁人分别签订相关协议,约定房屋出租的相关事宜。

    2、协议由总务处负责起草,由学校校务委员会研究决定,签订后租赁人不得擅自更改。

    3、协议到期后,学校有权审核租赁人的情况,决定是否可以继续租赁使用,房屋所有人不得继续出租给学校否决的租赁人。

    4、对在学校计费的水、电、暖等费用不能交清的,学校可以责令房屋所有人承担或中止租赁协议。

    5、对使用不善和其它原因造成学校所有房屋损坏或财产的,学校有权要求租赁人进行必要的赔偿。

    6、房屋所有人或租赁人不遵守租赁协议的,学校有权中止协议,责令停止。

    7、租赁人必须遵守学校与派出所签定的《租赁房屋治安责任书》。

    8、其他在协仪中未定事宜由学校、房屋所有人、租赁人协商解决。

    9、从事餐饮等特殊行业的,工作人员必须持有相关的资格证,持证上岗。

    10、协议一式四份,学校、房屋所有人、租赁人各一份,一份报派出所备案。                          

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